Фирма может использовать в совместной деятельности арендованное имущество, даже не получив согласие его собственника. К такому выводу пришел ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 30 ноября 2005 г. № А13-2775/2005-16. В рассматриваемом деле компания заключила договор простого товарищества, передав в общее имущество арендованный земельный участок. Однако владелец земли счел, что этого нельзя было делать без его согласия, и обратился в суд, чтобы признать договор о совместной деятельности недействительным. Судьи же отказались пойти ему навстречу. Они решили, что согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса разрешение арендодателя требуется лишь при фактической смене пользователя имущества. А в данном случае арендатор продолжал сам использовать землю, но уже в интересах всех товарищей.